{"id":11586,"date":"2026-01-13T06:14:41","date_gmt":"2026-01-13T12:14:41","guid":{"rendered":"https:\/\/realidadturistica.com\/realtur\/?p=11586"},"modified":"2026-01-13T06:14:44","modified_gmt":"2026-01-13T12:14:44","slug":"la-inversion-hotelera-en-espana-alcanza-los-4-275-millones-de-euros-en-2025-segundo-mejor-registro-historico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/realidadturistica.com\/realtur\/la-inversion-hotelera-en-espana-alcanza-los-4-275-millones-de-euros-en-2025-segundo-mejor-registro-historico\/","title":{"rendered":"La inversi\u00f3n hotelera en Espa\u00f1a alcanza los 4.275 millones de euros en 2025, segundo mejor registro hist\u00f3rico"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-yoast-seo-estimated-reading-time yoast-reading-time__wrapper\"><span class=\"yoast-reading-time__icon\"><svg aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\" data-icon=\"clock\" width=\"20\" height=\"20\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" style=\"display:inline-block;vertical-align:-0.1em\" role=\"img\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 24 24\"><path stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" stroke-width=\"2\" d=\"M12 8v4l3 3m6-3a9 9 0 11-18 0 9 9 0 0118 0z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"yoast-reading-time__spacer\" style=\"display:inline-block;width:1em\"><\/span><span class=\"yoast-reading-time__descriptive-text\">Estimated reading time: <\/span><span class=\"yoast-reading-time__reading-time\">4<\/span><span class=\"yoast-reading-time__time-unit\"> minutos<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>Espa\u00f1a. El a\u00f1o 2025 finaliz\u00f3 con un volumen de inversi\u00f3n hotelera de 4.275 millones de euros y 194 transacciones incluyendo hoteles existentes, inmuebles para su reconversi\u00f3n a uso hotelero y suelos para nuevos desarrollos, seg\u00fan datos del Informe de Inversi\u00f3n Hotelera en Espa\u00f1a 2025, elaborado por Colliers.<\/p>\n\n\n\n<p>La inversi\u00f3n se ha concentrado en hoteles existentes, con 159 transacciones que suman un total de 21.767 habitaciones, por un volumen agregado de 3.986 millones de euros (+30% frente a los 3.064 millones de euros registrados en 2024). Las reconversiones a uso hotelero mantuvieron un papel relevante, con un volumen cercano a los 160 millones de euros en 19 transacciones y adicionalmente se cerraron 16 operaciones de suelo para desarrollos hoteleros por un total de 130 millones de euros.<\/p>\n\n\n\n<p>En los \u00faltimos cinco a\u00f1os, el mercado hotelero en Espa\u00f1a ha recibido m\u00e1s de 18.000 millones de euros, superando de forma recurrente los 3.000 millones anuales. 2025 se sit\u00faa como el segundo mejor registro hist\u00f3rico, sobrepasando la barrera de los 4.000 millones de euros, como ya ocurriera en 2018 y 2023.<\/p>\n\n\n\n<p>Los inversores nacionales lideran con el 71% de las operaciones<\/p>\n\n\n\n<p>Los inversores nacionales han sido claros responsables de dinamizar el mercado, materializando el 72% de las operaciones del a\u00f1o. Por segundo a\u00f1o consecutivo, el inversor dom\u00e9stico se ha proclamado l\u00edder absoluto, concentrando el 63% de la inversi\u00f3n total de 2025, equivalente a 2.673 millones de euros.<\/p>\n\n\n\n<p>Dentro de los inversores nacionales destacan las cadenas hoteleras como claros protagonistas, que han firmado 42 operaciones por valor de 1.384 M\u20ac y cosechado su mejor registro hist\u00f3rico. El resto de los inversores privados han mantenido su protagonismo con 67 operaciones representativas del 48% del volumen total nacional.<\/p>\n\n\n\n<p>Entre los inversores internacionales, que han protagonizado el 37% del volumen total con 1.602 M\u20ac, destaca el liderazgo de fondos franceses, con 345 millones de euros destinados a la adquisici\u00f3n de activos hoteleros en Espa\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n<p>El vacacional bate al segmento urbano y recupera su liderazgo<\/p>\n\n\n\n<p>Tras la ruptura puntual registrada en 2024, se recupera la tendencia de preferencia de los inversores por el segmento vacacional, que concentr\u00f3 el 55% de la inversi\u00f3n hotelera total, 2.336 M\u20ac. Sin embargo, el segmento urbano registr\u00f3 un mayor n\u00famero de transacciones, con 112 activos frente a los 82 del vacacional.<\/p>\n\n\n\n<p>El impulso definitivo del segmento vacacional ha sido el mayor ticket medio de las operaciones, fuertemente influenciado por la venta del Resort Mare Nostrum por 430 millones de euros. Esta transacci\u00f3n, asesorada por Colliers, ha sido la mayor operaci\u00f3n de la historia en Espa\u00f1a para un activo individual.<\/p>\n\n\n\n<p>Canarias revalida su t\u00edtulo como l\u00edder de inversi\u00f3n<\/p>\n\n\n\n<p>Por tercer a\u00f1o consecutivo, Canarias vuelve a protagonizar la inversi\u00f3n hotelera con 17 transacciones por valor de 1.039 M\u20ac y alcanza una cuota del 24% del volumen total. El archipi\u00e9lago balear, con en n\u00famero similar de transacciones, 18 en total, pero con un volumen de 464 millones de euros, se ha visto influenciado por la ausencia de operaciones de cartera en las islas mediterr\u00e1neas.<\/p>\n\n\n\n<p>En el segmento urbano, Barcelona lidera con 20 operaciones por valor de 712\u202fM\u20ac, esto es, el 17% del volumen total invertido y anota el segundo mejor registro de la historia. Madrid, sin embargo, ha tenido un papel menos destacado, con 376 M\u20ac en 24 operaciones, reduciendo su representatividad hasta el 9%, lo cual se debe fundamentalmente a la escasez de activos de gran volumen en venta y no a una falta de inter\u00e9s inversor.<\/p>\n\n\n\n<p>La provincia de M\u00e1laga ha recibido 309 M\u20ac de inversi\u00f3n, de los cuales dos terceras partes se han dirigido a activos vacacionales de la Costa del Sol. Por \u00faltimo, 2025 evidencia un creciente inter\u00e9s por zonas m\u00e1s secundarias, que acumularon el 32% de la inversi\u00f3n total. En el mapa nacional destacan especialmente la provincia de C\u00e1diz (234\u202fM\u20ac), Valencia (174\u202fM\u20ac) y Sevilla (164\u202fM\u20ac).<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cEl capital no solo busca destinos consolidados, sino que selecciona las ubicaciones dentro de cada mercado, atendiendo a factores como la presi\u00f3n de precios, la disponibilidad de producto y el potencial de crecimiento a medio plazo. Esta aproximaci\u00f3n contribuye a explicar la diversidad de operaciones registradas a lo largo del a\u00f1o en las distintas plazas\u201d comenta Laura Hernando, managing director de Hoteles en Colliers.<\/p>\n\n\n\n<p>Tourinews.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Espa\u00f1a. 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