Seg\u00fan CBRE, el valor de los activos en propiedad de Meli\u00e1 alcanza los 4.641 Mn de euros, asumiendo una revalorizaci\u00f3n en bases comparables del 10,6% respecto a la \u00faltima valoraci\u00f3n de 2018<\/p>\n\n\n\n
El estudio, que incluye 57 hoteles entre propiedad y Joint Ventures, cifra el valor medio por habitaci\u00f3n en 307.275 \u20ac (un 21,2% m\u00e1s que en 2018)<\/p>\n\n\n\n
Meli\u00e1 Hotels International ha presentado hoy su nueva valoraci\u00f3n de sus activos en propiedad, realizada por la firma mundial especializada CBRE, resultando en un valor total de los activos por \u201cintegraci\u00f3n global\u201d de 4.041Mn\u20ac, a lo que se a\u00f1aden 600Mn\u20ac por la participaci\u00f3n de Meli\u00e1 en los activos mantenidos en Joint Ventures. El valor total de activos en propiedad y en Joint Venture ascender\u00eda, por tanto, a 4.641 millones de euros, un 5,8% m\u00e1s que la valoraci\u00f3n obtenida en 2018 y ello teniendo en cuenta la reducci\u00f3n en el n\u00famero de activos generada por las ventas realizadas desde 2018<\/p>\n\n\n\n
Meli\u00e1 Hotels International cuenta hoy con una cartera de 57 activos en propiedad, entre hoteleros otros activos, que se distribuyen de la siguiente manera: 27 activos en Espa\u00f1a, que representan el 31,8% del valor total del portfolio, 8 activos en Europa (18,9% del valor total), 9 activos en M\u00e9xico con el 24,5% del valor total, 8 en la Rep\u00fablica Dominicana con el 21,9% del valor, y 5 activos en el cono sur de Am\u00e9rica, con un 2,9% de la valoraci\u00f3n total.<\/p>\n\n\n\n
Con respecto a la valoraci\u00f3n de 2018, la Compa\u00f1\u00eda habr\u00eda experimentado un incremento del valor total de sus activos en propiedad del 10,6% en bases comparables, debido fundamentalmente a la renovaci\u00f3n y procesos de reposicionamiento de sus propiedades, y a la apuesta por los segmentos superior y de lujo, incluida en la estrategia del Grupo. Asimismo, el informe sit\u00faa el valor medio por habitaci\u00f3n en 307.275\u20ac, lo que implica una revalorizaci\u00f3n del 21,2%.<\/p>\n\n\n\n
De esta forma, gracias a la apuesta estrat\u00e9gica por las reformas y reposicionamiento de sus productos hacia dichos segmentos y categor\u00edas, as\u00ed como a la ubicaci\u00f3n de sus activos en las principales plazas del turismo \u201cLeisure\u201d y \u201cbleisure\u201d (business + Leisure) en Espa\u00f1a ( con Madrid, Barcelona, Sevilla o Palma), Caribe (Canc\u00fan, Riviera Maya, Riviera Nayarit y Punta Cana) y Europa ( tales como Londres, Par\u00eds o Mil\u00e1n), la Compa\u00f1\u00eda ha visto incrementarse el valor conjunto de sus activos incluso teniendo en cuenta las ventas realizadas en el periodo. Igualmente, Meli\u00e1 destaca el equilibrio alcanzado en cuanto a la calidad de sus activos vacacionales y urbanos o \u201cbleisure\u201d, en l\u00ednea con la elevaci\u00f3n media de categor\u00eda de sus hoteles y con la creciente demanda de experiencias y estilo de vida de los viajeros.<\/p>\n\n\n\n
Como explica la firma CBRE, para determinar el valor de los activos se ha utilizado principalmente el descuento de flujos de caja, contemplando las previsiones de negocio de cada propiedad y el contexto de mercado a partir de transacciones recientes, ajustado seg\u00fan factores como la ubicaci\u00f3n y calidad del activo.<\/p>\n\n\n\n