Espa\u00f1a. Los establecimientos de 5 estrellas o superiores han concentrado el 52% de las compraventas de activos en el primer semestre del a\u00f1o<\/p>\n\n\n\n
Que el sector hotelero se encamina hacia el segmento de lujo se hace cada vez m\u00e1s patente en la industria tur\u00edstica. Tras d\u00e9cadas de crecimiento indiscriminado con . el objetivo de facturar m\u00e1s atrayendo a cantidades ingentes de turistas, el modelo actual, con la sostenibilidad y el decrecimiento como conceptos ineludibles, es el de obtener mayores ingresos con menor cantidad de clientes, por lo que el camino hacia el turismo pr\u00e9mium es inevitable.<\/p>\n\n\n\n
Por ello, no es extra\u00f1o que en Espa\u00f1a se haya dado una situaci\u00f3n in\u00e9dita, en el primer semestre de 2023: el segmento de lujo ha concentrado la inversi\u00f3n hotelera por primera vez en la serie hist\u00f3rica del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan el informe Inversi\u00f3n Hotelera en Espa\u00f1a elaborado por la consultora inmobiliaria Colliers, el inter\u00e9s de los inversores en los seis primeros meses del a\u00f1o se dirigi\u00f3 hacia establecimientos de categor\u00eda 5 estrellas o superior \u2014Gran Lujo\u2014. Durante este periodo se han transaccionado un total de 8.316 habitaciones en 62 operaciones, por un volumen de 1.383 millones de euros, de los cuales, el 52% ha ido destinado a activos pr\u00e9mium.<\/p>\n\n\n\n
Continuando con la tendencia observada desde el inicio de la pandemia, Colliers apunta que los inversores han realizado una \u201cfuerte\u201d apuesta por activos de calidad y se han focalizado en este segmento. Destinos principales como Barcelona, Ibiza, Sitges o la ciudad de Madrid se posicionan como favoritos en este tipo de operaciones.<\/p>\n\n\n\n
Los hoteles 5 estrellas Gran Lujo han representado el 21% de la inversi\u00f3n total y los de 5 estrellas el 31%, esto es, un total de 717 millones de euros, que suponen m\u00e1s de la mitad del volumen invertido en el sector hotelero durante el primer semestre. \u201cUn comportamiento completamente novedoso en el mercado fruto del excelente posicionamiento de nuestro pa\u00eds como destino tur\u00edstico mundial, su r\u00e1pida recuperaci\u00f3n tras la mayor crisis tur\u00edstica de la historia y el alto atractivo del destino Espa\u00f1a, especialmente para inversores hoteleros de perfil internacional\u201d, detalla el informe de la consultora.<\/p>\n\n\n\n
Operaciones destacadas<\/p>\n\n\n\n
Destacan por volumen las operaciones del Hotel Sofia y del Hotel Mandarin, ambas en Barcelona. Adicionalmente, se han producido otras ocho transacciones en el segmento de lujo, entre las que cabe mencionar la compra por parte del grupo italiano Statuto del W Ibiza a Scala Capital; la adquisici\u00f3n del Dolce Sitges por 63 millones de euros por parte de Perial, que ser\u00e1 operado por Hotusa; o la desinversi\u00f3n por parte de la familia Oriol del Autograph Collection Palacio del Retiro, adquirido por el family office de Jon Riberas (Gestamp) por unos 60 millones de euros.<\/p>\n\n\n\n
Barcelona, por delante de Madrid<\/p>\n\n\n\n
A nivel urbano, Barcelona retoma el liderazgo con cinco operaciones por valor de 459 millones de euros, batiendo ampliamente a Madrid, que despu\u00e9s de un hist\u00f3rico 2022, influenciado por el cierre de numerosas operaciones de gran volumen, cede una parte de su protagonismo. En este primer semestre, Madrid ha registrado seis transacciones por valor de 123 millones de euros.<\/p>\n\n\n\n
En el segmento vacacional, los principales destinos de sol y playa \u2014Baleares, Canarias y Costa del Sol\u2014 concentran el 49% de la inversi\u00f3n, con un volumen total de 684 millones de euros. Baleares se posiciona como el l\u00edder del semestre con 15 operaciones, m\u00e1s de 2.000 habitaciones y 400 millones. Canarias ha registrado siete transacciones por valor de 174 millones, mientras que la Costa del Sol, tras protagonizar un fren\u00e9tico 2022, ha visto reducido el n\u00famero de compraventas realizadas, con un total de cuatro valoradas en 110 millones<\/p>\n\n\n\n
Inversores internacionales<\/p>\n\n\n\n
Los inversores internacionales, con un 63% del desembolso total en el primer semestre, se mantienen como claros protagonistas, continuando con la tendencia de los \u00faltimos a\u00f1os. Cabe destacar c\u00f3mo una parte relevante de la inversi\u00f3n la han canalizado aseguradoras y fondos soberanos, inversores con una visi\u00f3n \u201cm\u00e1s patrimonialista\u201d, menor exposici\u00f3n al mercado de deuda y exigencias al retorno del capital m\u00e1s moderadas, se\u00f1ala Colliers.<\/p>\n\n\n\n
Fuente: Tourinews.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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